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南京仁恒置地广场

时间:2021

地区:南京

开发商:南京仁恒江洲房地产开发有限公司

用地规模:192000㎡


仁恒置地广场项目位于南京江心洲·生态科技岛中部组团,长江隧道以南。地块西邻中新大道,东至二号路,北接十八号路,南至十九号路;地铁江心洲站位于用地西北侧。用地分为南北A、B两个地块。


项目定位 : 尊重地域环境和城市规划,以自然生态的规划理念,创造可持续发展的生态环境。以科技为先导,以时代为坐标,强调“空间多元”、“交通立体”、“自然生态”等规划理念,建设集科技办公、风情商业、酒店公寓于一体的综合体项目,为市民提供生态、舒适、时尚的办公购物居住空间。作为引领片区公建集群的典范,展现“科技”、“现代”、“生态”、“时尚”的生活方式。 


设计定位 :在城市界面上整合商业与周边环境;在氛围上使得城市功能得到复合运用;在整体设计上形成串联和组织各个功能区域的主轴;在人文气息上引入文化艺术元素的渗透作用;在空间营造上打造城市开放空间及城市节点。


项目建筑体量平切,退让出城市广场,并以友好包容的姿态迎接从城市公园和地铁汇聚而来的大量人流。注重公园视角的建筑形态设计,通过架空层设计,引导大量人流进入基地中心庭院,增强地块的公共性。将开放街区的理念运用到整个项目,行人可自由穿越基地,在城市街角和地块中心位置均设置景观广场,延伸横向和纵向的城市绿链。横穿基地的城市空间轴线,串联起办公塔楼形象广场、中心庭院、公寓形象广场。


尊重周边已建成城市肌理,沿中新大道塑造整齐而连续的现代城市界面,同时体现绿色生态的人文关怀,尽量考虑建筑塔楼朝向为南向。立面造型从城市关系及周边景观资源切入,简洁干净的设计手法灵活运用于各个建筑,统一的手法也让项目更加浑然一体。根据每个建筑的功能特点和需求,高层办公和公寓建筑保持形体通透感的同时,形体大体量切分,干净挺拔。


总部办公建筑采用虚实结合,运用形体穿插的手法,让建筑群体在沿街形象上即统一又充满变化。商业建筑采用横向的曲面凹凸,一气呵成,自然流线的形体强调了各个出入口,采用大体量架空的方式,给城市留出了视线通廊和活动空间